Luksusowa rezydencja pod Lasem Kabackim

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową rezydencję położoną w prestiżowej okolicy Kierszka, gmina Konstancin, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu Lasu Kabackiego.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana posiadłość to unikatowy dom wykończony w najwyższym standardzie, pokryty eleganckim jasnoszarym piaskowcem. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków połączonych funkcjonalnym garażem, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziny, np. rodziców, dzieci a jednocześnie zachować pełną niezależność.

Istnieje możliwość wynajęcia parterowej, niezależnej części domu o powierzchni ok 90 m², składającej się z dwóch sypialni, salonu z kuchnią i kominkiem, łazienki oraz WC. Aktualnie ta część jest wynajmowana za 9 000 zł miesięcznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter domu głównego:

Duży salon z kominkiem i ogrodem zimowym
Jadalnia
Kuchnia
Sypialnia gościnna z łazienką
WC
Taras
Garaż na dwa samochody
Pomieszczenie gospodarcze
Kuchnia pomocnicza

Piętro:

Główna sypialnia
Dwie sypialnie
Garderoba
2 Łazienki
2 Tarasy

Poddasze:

60 m2 apartament, składający się z salonu z kuchnią w aneksie
sypialni
łazienki
wc

LOKALIZACJA

Rezydencja zlokalizowana jest w malowniczym "Kierszku pod lasem", gmina Konstancin Jeziorna tuż obok Józefosławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, a jednocześnie daleko od zgiełku miasta. Kierszek graniczy bezpośrednio z rezerwatem przyrody Lasem Kabackim. Ponadto w okolicy znajduje się pełna infrastruktura zapewniająca bardzo dobry komfort życia.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 40 min.
Liczne ścieżki rowerowe i trasy piesze w okolicy, umożliwiające aktywne spędzanie czasu oraz ekologiczny dojazd do pracy czy szkoły.
W Józefosławiu jest dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa, w tym nowo wybudowane i zmodernizowane ulice, które poprawiają płynność ruchu.
Międzynarodowe Lotnisko Chopina znajduje się zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem.
Kierszek jest doskonale skomunikowany z resztą aglomeracji warszawskiej poprzez sąsiedztwo obwodnicy S2, ul. Puławskiej oraz ul. Puławskiej Bis.
W pobliżu mieszczą się bardzo dobre placówki edukacyjne, w tym szkoła międzynarodowa, przedszkola, żłobki, przychodnie, liczne centra handlowe, park Zdrojowy w Konstancinie, restauracje, basen, fitness, etc.

DODATKOWE INFORMACJE

Dom został wykończony z najwyższej jakości materiałów, wyposażony w system inteligentnego zarządzania budynkiem, system alarmowy oraz monitoring wewnątrz i na zewnątrz posesji. Zainstalowana głębinowa pompa ciepła gwarantuje niskie koszty ogrzewania i utrzymania domu. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble, wysokiej jakości sprzęt AGD oraz dekoracje, które harmonijnie komponują się ze stylistyką rezydencji. Dom jest wyposażony również w tradycyjny kominek, dwa tarasy oraz garaż na dwa samochody.

W NASZEJ OPINII

Jest to doskonała oferta dla osób lubiących wyrafinowaną estetykę, ceniących luksus, prywatność oraz bliskość natury, a także dla tych, którzy poszukują domu zapewniającego możliwość zamieszkania z rodziną w niezależnych częściach rezydencji lub też szukających możliwości generowania przychodów z najmu drugiej części domu.
=
ENG
We are pleased to present to you a unique residence located in the prestigious area of Kierszek, in the municipality of Konstancin, in the immediate vicinity of the Kabaty Forest nature reserve.

PROPERTY
The presented estate is a one-of-a-kind home finished to the highest standard, clad in elegant light grey sandstone. The property consists of two independent buildings connected by a functional garage, which is an ideal solution for those who wish to live close to family (e.g. parents or children) while maintaining full independence.

There is a possibility to rent a ground-floor, independent part of the house with an area of approximately 90 m², consisting of two bedrooms, a living room with a kitchen and fireplace, a bathroom, and a separate WC. Currently, this part is rented out for PLN 9,000 per month.

LAYOUT
Ground floor of the main house:

Spacious living room with a fireplace and winter garden
Dining room
Kitchen
Guest bedroom with bathroom
WC
Terrace
Garage for two cars
Utility room
Secondary kitchen

First floor:

Master bedroom
Two bedrooms
Walk-in wardrobe
2 bathrooms
2 terraces

Attic:

60 m² apartment consisting of:
living room with kitchenette
bedroom
bathroom
WC

LOCATION

The residence is located in the picturesque area of Kierszek by the forest, in the municipality of Konstancin-Jeziorna, right next to Józefosław, in close proximity to Warsaw, yet far from the hustle and bustle of the city. Kierszek directly borders the Kabaty Forest nature reserve. Additionally, the area offers full infrastructure ensuring a very high standard of living.

The drive to the center of Warsaw takes approximately 40 minutes.
Numerous cycling paths and walking routes nearby allow for active leisure and eco-friendly commuting to work or school.
Józefosław features well-developed road infrastructure, including newly built and modernized streets that improve traffic flow.
Chopin International Airport is only a dozen or so minutes away by car.
Kierszek is very well connected to the rest of the Warsaw metropolitan area thanks to its proximity to the S2 ring road, Puławska Street, and Puławska Bis.
Nearby, there are excellent educational institutions, including an international school, kindergartens, nurseries, clinics, numerous shopping centers, the spa park in Konstancin, restaurants, a swimming pool, fitness facilities, etc.

ADDITIONAL INFORMATION

The house has been finished with the highest quality materials and is equipped with a smart home management system, an alarm system, and indoor and outdoor monitoring. A ground-source heat pump ensures low heating and maintenance costs. The price includes all furniture, high-quality household appliances, and decorations that harmoniously match the residence s style. The house also features a traditional fireplace, two terraces, and a garage for two cars.

OUR OPINION

This is an excellent offer for those who appreciate refined aesthetics, luxury, privacy, and proximity to nature, as well as for those looking for a home that allows multi-generational living in independent parts of the residence or offers the opportunity to generate rental income from the second part of the house.