***ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej okolicy kilka minut spacerem od Lasu Kabackiego. To miejsce zapewnia nie tylko spokój i bliskość natury, ale także wyjątkowy komfort oraz elegancję.

Zalety w punktach:
- Dom usytuowany jest w prestiżowej okolicy, kilka minut od Lasu Kabackiego, idealnego miejsca na spacery, rowery i relaks na łonie natury.
- Energooszczędność: Dom wyposażony jest w solary do ogrzewania wody, co nie tylko pomaga w dbałości o środowisko, ale również przekłada się na oszczędność energii i niższe rachunki.
- Przestronne wnętrza domu zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort dla przyszłych mieszkańców. Wysokość na parterze wynosi od 310 cm do 330 cm, co dodaje przestrzeni i optycznie powiększa wnętrza.
- Na podłodze dominuje piękne drewno dębowe, nadające wnętrzom wyjątkowego charakteru. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło w pomieszczeniach, w salonie do dyspozycji mieszkańców znajduje się kominek.
- Przestrzeń zewnętrzna: Posiadłość oferuje także urokliwy ogród- całkowita powierzchnia działki to 1250 mkw, ogród jest idealny na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
- System rekuperacji usuwa zanieczyszczenia i pyłki z powietrza, co skutkuje lepszą jakością powietrza wewnątrz pomieszczeń. To szczególnie ważne dla osób cierpiących na alergie lub astmę.
- Dom jest wyposażony w alarm.

Budynek:
- Dom powstał w 2009 roku, zbudowany z bloczków Ytong 40-36 cm, na dachu znajduje się blacha z izolacją- wełną mineralną,

Układ:
Parter:
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogród,
- Korytarz i klatka schodowa,
- Kuchnia z jadalnią otwarte na salon,
- Gabinet,
- Łazienka z prysznicem,
- Wiatrołap,
- Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż (37 mkw) na 2 samochody oraz kotłownia,

1 Piętro:
- Klatka schodowa i korytarz,
- Sypialnia z garderobą, własną łazienką (wanna) i pralnią,
- Sypialnia z łazienką
- Pokój ze schodami na poddasze,

Poddasze pow. około 23 mkw:
- Pokój, w którym obecnie znajduje się stół bilardowy,

Media:
- Przydomowa oczyszczalnia,
- Własne ujęcie wody,
- Gaz z własnego ujęcia, Planowane podłączenie gazu z sieci miejskiej w 2024 r.

Czysta sytuacja prawna:
- Pełna własność z księgą wieczystą,
- Możliwość zakupu na kredyt,

Ten dom to nie tylko nieruchomość. To miejsce, gdzie Twoja rodzina może cieszyć się spokojem i wygodą każdego dnia. Z pięknym ogrodem, energooszczędnymi rozwiązaniami, doskonałym wykończeniem i dbałością o każdy szczegół, to idealna oferta dla tych, którzy poszukują domu gotowego do zamieszkania.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na prezentację.

Doradca Nieruchomości
Tel.

W Totu Nieruchomości oferujemy kompleksową obsługę naszych klientów. Oprócz pomocy w transakcjach kupna/sprzedaży, zapewniamy wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, sprawdzonych architektów wnętrz oraz zaufane ekipy remontowe! Jeśli planujesz sprzedaż innej nieruchomości w związku z zakupem domu, skontaktuj się z nami - chętnie pomożemy Ci w tym procesie. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, nie wahaj się skontaktować z naszym doradcą - z pewnością znajdziemy najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.

***ENGLISH

We are pleased to present a unique offer for a semi-detached house located in a nice area just a few minutes' walk from Las Kabacki. This place not only offers tranquility and proximity to nature but also exceptional comfort and elegance.

Key features:
- The house is situated in a prestigious area, just a few minutes from Las Kabacki, an ideal place for walks, cycling, and relaxation in nature.
- The spacious interiors of the house have been carefully designed to provide maximum comfort for future residents. The ceiling height on the ground floor ranges from 310 cm to 330 cm, adding space and visually enlarging the rooms.
- Beautiful oak wood dominates the floors, giving the interiors a unique character. Underfloor heating provides pleasant warmth in the rooms, and residents have a fireplace in the living room.
- Energy efficiency: The house is equipped with solar panels for water heating, not only contributing to environmental conservation but also resulting in energy savings and lower bills.
- Outdoor space: The property also offers a charming garden, with a total plot area of 1250 sqm, perfect for summer gatherings with family and friends.
- The ventilation system removes pollutants and particles from the air, resulting in better indoor air quality. This is especially important for people suffering from allergies or asthma.
- The house is equipped with a security alarm system.

About the building:
The house was built in 2009, constructed with Ytong blocks (40-36 cm), and the roof is covered with sheet metal and mineral wool insulation.

Layout of the rooms:
Ground floor:
- Living room with a fireplace and access to the terrace and garden,
- Kitchen with a dining area open to the living room,
- Study,
- Bathroom,
- Hallway and staircase,
- Vestibule,
- Additionally, there is a garage for 2 cars and a boiler room within the building structure.

First floor:
- Master bedroom with a walk-in closet, private bathroom, and laundry room,
- Bedroom with a bathroom,
- Room with stairs to the attic,
- Staircase and hallway,

Attic floor, approx. 23 sqm:
- Room, currently used as a billiard room,

Utilities:
- On-site sewage treatment plant,
- Private water well,
- Gas supply from a private source.

We invite you to the property presentation!

Real Estate Agent
Tel.